Waar moet ik op letten bij het bezichtigen van een woning?


>> Meer vragen over hypotheken



Check lijst bij het bezichtigen van een huis

Binnenshuis algemeen

Verwarming

  • ouderdom systeem (nieuw systeem kost circa 3000 euro)
  • type CV-ketel, plaatsing CV-ketel
  • plaatsing radiatoren, kachels
  • verwarmingskosten
  • dubbele glazen


Ventilatie

  • mechanisch ventilatiesysteem
  • afzuigkap in de keuken
  • goed te ventileren ramen
  • tocht of optrekkende kou


Muren en plafonds

  • zijn ze in goede staat
  • plafonds gestuukt, gipsplaten of balken
  • scheuren of lekkages
  • aansluiting muur/vloer en muur/plafond


Vloeren

  • vloeren van beton, cement of planken
  • vloerbedekking in vraagprijs
  • liggen de vloeren recht
  • kruipruimte onder de vloer


Elektriciteit

  • Elektriciteit ouderdom bedrading
  • uitvoering contactdozen, knoppen
  • aardlekschakelaar en lichtpunten zolder, kelder, garage, buiten
  • elektriciteitskosten boiler
  • of elektrische verwarming


Water

  • soort warmwatervoorziening
  • aantal tappunten
  • buitenkraan


Tuin

  • ligging
  • wanneeer aangelegd
  • Status tegels
  • Sproeimogelijkheden
  • Verlichting
  • Tuinhuisje of andere opslagmogelijkheden


Ramen en deuren

  • materiaal kozijnen, ramen en deuren
  • kwaliteit schilderwerk, rot in kozijnen
  • ramen goed in de stopverf
  • moet schilderwerk opgeknapt en /of gerepareerd worden
  • hang- en sluitwerk, handgrepen
  • inbraakpreventie
  • sluiten voor- en achterdeur goed


Hal, entree

  • oppervlakte
  • garderobe
  • meterkast
  • tochtdeur of voorportaal


Huiskamer

  • oppervlakte
  • indelingsmogelijkheden
  • lichtval
  • schoorsteen, uitbouw openhaard
  • toog, erker, serre of andere uitbouw
  • vaste kasten
  • deuren naar tuin of balkon
  • uitzicht


Keuken

  • open of dichte keuken
  • oppervlakte
  • uitvoering keuken
  • ingebouwde apparatuur, overnamekosten
  • aansluiting was- en vaatwasmachine
  • betegeling
  • voldoende kastruimte


Toilet, badkamer

  • toilet groot genoeg, fonteintje
  • staat van onderhoud
  • vochtplekken
  • badkamer met douche, ligbad, wastafel(s), bidet, aansluiting wasmachine, tweede toilet
  • thermostaatkraan, douche/bad
  • ventilatie, ruikt het fris
  • verwarming
  • bedieningsgemak knoppen, kranen en apparaten


Slaapkamers

  • oppervlakte
  • indelingsmogelijkheden
  • ligging
  • deur naar tuin of balkon
  • kastruimte in elke slaapkamer
  • aantal slaapkamers, kinderkamer, logeer- en/of werkkamer
  • voldoende verwarming


Rondom de woning

  • hoe is de ligging van de tuin, tuin op zuiden is meerwaarde
  • wie zijn uw buren , lawaai, kinderen..
  • hoe is de kwaliteit van de buurt
  • is er voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoek
  • zijn er goede busverbindingen, wat is de kortste afstand naar de bushalte
  • hoe is de bereikbaarheid van winkels, kapper, sportfacliteiten e.d.
  • zijn er scholen in de omgeving, afhankelijk van de leeftijd van uw kinderen
  • informeer bij de gemeente naar het bestemmingsplan, zeker indien u uitkijkt op een braak liggend terrein
  • is er een buurtvereniging, neem daar dan eens contact mee op. Wat speelt er in de buurt.
  • Informeer naar de klachten.
  • zijn er recreatiemogelijkheden met de fiets bereikbaar voor uw kinderen

 

Prijs

  • Wat hebben huizen in de straat/buurt opgeleverd? Op te vragen bij het kadaster
  • Dient er boedel overgenomen te worden. Door een extra fictieve post op te nemen spaart u overdrachtsbelasting.
  • Hoelang moet u dubbel betalen (huur, uw eigen woning)?




© omgevingsvergunning.com 2008-2009 | opmerkingen: mail naar Edwin Kort | lees hier de disclaimer | adverteren | help mee!