Wat komt er kijken bij een bouwkundig onderzoek?


>> Meer vragen over hypotheken


Bouwkundig onderzoek

Een bouwkundig onderzoek is een onderzoek naar de kwaliteit, oftewel de bouwkundige staat, van het huis. Dit onderzoek brengt eventuele verborgen gebreken aan het licht. Het voordeel voor u is dus dat u niet onvoorzien voor een hoop extra kosten komt te staan. Het onderzoek geeft u simpelweg zekerheid. Vooral bij oudere huizen is deze zekerheid aan te raden.

 

Aankoopkeuring

De rapportage van het onderzoek wordt uitgevoerd door een onafhankelijke en gespecialiseerde bouwkundige die uw woning op basis van een uitgebreid visueel onderzoek op alle esentiële punten beoordeelt. De wijze van het bouwkundig onderzoek worden uniform, waar ook in Nederland, toegepast en voldoen aan strenge richtlijnen. Betreft het een aankoop van een woning ouder dan 1940 en wilt u de aankoop middels NHG financieren, dan leggen zij u de eis op een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.

 

Wat is van belang bij bouwkundig rapport

Er wordt niet alleen naar uw object gekeken maar ook naar bijvoorbeeld het dak ook al koopt u de onderste verdieping van een flatgebouw. U bent als eigenaar van een appartement medeverantwoordelijk voor de staat van het gehele pand en dus ook aansprakelijk voor het eventuele herstel ervan.

Het volgende wordt betrokken bij een bouwkundig rapport:

  • gevels, metsel- en betonwerk;
  • kozijnen, ramen en deuren;
  • vloeren;
  • ventilatie;
  • fundering;
  • kruipruimte;
  • dakconstructie;
  • dakbedekking;
  • schoorstenen en
    installaties.

 

Hoe gaat men te werk

Er vindt een visuele inspectie plaats waarna de bouwkundige een oordeel geeft over de staat van onderhoud.

Bij eventuele gebreken wordt advies gegeven met betrekking tot herstel of vervanging, tevens wordt er aangegeven met welke kosten u rekening moet houden. Deze kosten kunnen bestaan uit directe kosten en kosten die op termijn noodzakelijk kunnen worden. Denk hierbij aan de riolering of een standpijp.

Deze bevindingen, aanbevelingen en kosten worden vervat in een rapport dat u kunt gebruiken om een offerte op te vragen bij een aannemer maar uiteraard ook om de Nationale Hypotheek Garantie aan te vragen.

Ook de geldverstrekker kan u vragen dit rapport te overleggen

Bron: bouwkundigrapport.nl



© omgevingsvergunning.com 2008-2009 | opmerkingen: mail naar Edwin Kort | lees hier de disclaimer | adverteren | help mee!